Building Management

総合ビルメンテナンス

建物の価値を守り、安全・快適を提供しています。

ビル管理事業の使命は、建築物としての価値を維持するとともにビル内で働く人や訪れる人に安心で快適な環境を提供することにあります。美観維持のため細部にまで行き届いた清掃をはじめ防犯・防災のための警備、さらに空調設備から電気・機械設備の運転管理など、「清潔」「安全」「快適」が三位一体となった運営が基本となります。私たちテスコの強みは、官公庁施設をはじめ、オフィスビル、病院、教育施設、ホテル、スポーツ施設、研究施設など多様なビル管理を通してさまざまなノウハウを持つ点にあります。ビル管理に従事するスタッフは、いずれもボイラー技士、電気工事士、危険物取扱者、安全衛生など複数の国家資格等を有する精鋭を揃えています。オーナー様やスタッフの方々の良きパートナーとして、大切な設備を確実、効率的に運転するとともに、質が高くスピーディなオペレーションを提供しています。

総合ビルメンテナンスのサービスメニュー

■ 施設運営のコンサルト業務

  • 1. 地域再開発ビルなどのコンサルタント業務(運営維持の企画/コスト/人員算定づくり)
  • 2. 公共施設の民間への委託(指定管理者制度活用)による円滑な業務運営管理の移行・トータルコスト見直し等の提案
  • 3. 再開発ビル・マンションなどの管理組合代行業務(管理規約案の作成・管理費の徴収、清掃、設備管理など運営維持管理業務全般委託)
  • 4. 一般建築物に関する運営維持管理業務(設備管理、警備業務、清掃業務など)の仕様およびコストの見直し提案
  • 5. 省エネルギー対策・運営管理に関する諸課題への対策提案
  • 6. 建物の環境衛生管理に関する改善提案
  • 7. 消臭/除菌/節水/省エネなどのきめ細かな課題に関するソリューション提案など

■ サポートサービス

  • 1. 受付・案内業務
  • 2. 電話応対業務
  • 3. プール・総合運動施設の維持管理、監視、指導、清掃、設備保守管理
  • 4. 人材派遣業務
  • 5. マンション管理
    •  ・事務管理業務
      (管理組合の決算・予算書の作成、総会・理事会などの議案書の作成および議事録の作成)
    •  ・管理員事務業務
    •  ・清掃業務
    •  ・建物・設備管理業務

■ 設備管理業務

  • 1. 電気設備、冷暖房空調設備、給排水衛生設備、消防設備およびその他特殊機器の運転監視・日常巡視点検などの日常管理、計測・試験
  • 2. 電気設備・冷暖房空調設備・給排水衛生設備・消防設備などの法定点検、定期点検、整備、補修工事
  • 3. ビル管理法に基づく環境管理、空気環境測定、水質測定、ボイラーなど煤塵測定、受水槽・高架水槽、汚水槽・雑排水、湧水槽の清掃および消毒
  • 4. 電気設備・給排水衛生設備・冷暖房空調設備の設計管理、コンサルタント・工事
  • 5. 施設・設備機器の調査・診断

■ ホテルに関する管理業務

  • 1. ベッドメーキングなどの客室清掃および管理・運営
  • 2. ホテル共用部の日常清掃、定期清掃、特別清掃
  • 3. 設備の総合管理
  • 4. 警備業務
  • 5. 受付・案内業務

■ 警備・保安業務

  • 1. オフィスビル・病院・学校・スポーツ施設・競技場・工場・公園などの建物内外の常駐警備・防災、事件や事故、火災 など災害未然防止のための監視・巡回
  • 2. 災害発生時、利用者の避難誘導・救護、関係機関への通報・初期消火への対応
  • 3. 駐車場の料金徴収などの運営管理
  • 4. 人・車両の誘導などの構内交通整理・保安警備

■ ビル・クリーン管理業務

  • 1. オフィスビル・店舗・ホテル・学校・大集会場施設・公園の日常清掃
  • 2. 建物の共有部分、専用部分、外溝、その他の定期清掃、特別清掃、床面の保護に効果的な洗浄およびワックス塗装仕上げ、カーペット、ガラス、照明器具、ブラインド、サッシなどのクリーニング、外壁、カーテンウォールの清掃
  • 3. 病院の日常清掃・定期清掃・特別清掃、清潔区域(無菌室、手術室、ICUなど)の清掃、および消毒、感染症患者病室の清掃および消毒、環境測定、および付着菌検査、洗濯業務、院内感染対策の実施
  • 4. ネズミの防除、害虫駆除

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